Dubai’de Şirket Kurmak 2026 Rehberi: Maliyetler, Süreç ve Pratik İpuçları

Son yıllarda özellikle Türkiye’den pek çok girişimci, işini Orta Doğu ve global pazarlara taşımak için Dubai’ye bakıyor. Eğer siz de Dubai’de şirket kurulumu süreci hakkında araştırma yapıyorsanız, muhtemelen kafanızda şu sorular dönüyor: “Gerçekten ne kadar sermaye lazım?”, “Serbest bölge mi, anakara mı daha mantıklı?” ve “Vize, lisans, banka hesabı derken bu iş ne kadar karmaşıklaşacak?” Bu rehberde, sahada gördüğümüz gerçek senaryolara ve güncel mevzuata dayanarak, Dubai’de şirket kurma sürecini adım adım, dürüst ve sade bir dille anlatmaya çalışacağız.

Neden Dubai? Kısaca Büyük Resim

Dubai’yi sadece gökdelenlerden ve lüks alışveriş merkezlerinden ibaret görmek büyük haksızlık olur. Burası, aslında Asya, Afrika ve Avrupa’nın tam kesişiminde konumlanan dev bir ticaret köprüsü. Uçuş ağından lojistik altyapıya, bankacılık sisteminden serbest bölgelerine kadar hemen her detay, yabancı yatırımcıyı içeri davet eden bir yapı üzerine kurulmuş durumda.

Birçok yatırımcı için en kritik nokta ise vergi tarafı. Kurumlar vergisinin belirli eşiklere kadar düşük olması, bireysel gelir vergisinin bulunmaması, sermaye ve kâr transferinin serbest olması Dubai’yi iş insanlarının radarına sokuyor. Tabii ki her şey güllük gülistanlık değil; lisans türleri, faaliyet alanları, banka uyumluluğu ve resmi prosedürler doğru yönetilmezse süreç gereksiz yere uzayabiliyor. Bizce asıl mesele, bu büyük resmi görüp kendi iş modelinizi bu resmin neresine oturtacağınızı netleştirmek.

Dubai’de Şirket Kurmak: Kimler İçin Mantıklı?

Açıkçası, Dubai’de şirket kurmak her girişimci için “hemen bugün yapalım” denecek bir karar değil. Bazı iş modelleri için inanılmaz fırsatlar sunarken, bazı sektörlerde ise Türkiye’de kalmak veya farklı bir ülkeyi tercih etmek daha mantıklı olabiliyor. Genel olarak Dubai’yi düşünen profiller şöyle özetlenebilir:

• E-ticaret yapan ve ürünlerini Ortadoğu, Afrika veya Asya pazarına açmak isteyenler,
• Yazılım, danışmanlık, ajans, bilişim, fintech gibi hizmet bazlı çalışan şirketler,
• Yüksek hacimli dış ticaret yapan, özellikle yeniden ihracat (re-export) modeliyle çalışan firmalar,
• Yatırımcı vizesi, oturum ve uluslararası prestij odaklı hareket eden bireysel girişimciler.

Eğer siz de orta–uzun vadede işinizi global ölçekte büyütmek istiyorsanız, Dubai sizin için bir “opsiyon” değil, ciddi ciddi masaya yatırılması gereken bir stratejik karar olabilir.

Dubai Şirket Türleri: Mainland, Serbest Bölge ve Offshore

Dubai’de şirket kurma sürecine girmeden önce mutlaka şu soruyu netleştirmeniz gerekiyor: “Ben bu şirketi ne için kuruyorum?” Çünkü seçeceğiniz yapı; lisans maliyetinizi, vergi durumunuzu, ofis zorunluluğunuzu ve hatta banka hesabı açma kolaylığınızı bile doğrudan etkiliyor.

Mainland (Anakara) Şirketler

Anakara şirketleri, Dubai Ekonomi ve Turizm Departmanı (DET) tarafından lisanslanıyor ve hem BAE içinde hem de dışında ticaret yapma esnekliği sunuyor. Örneğin, Dubai’de fiziksel mağaza açmak, yerel pazara doğrudan satış yapmak veya devlet ihalelerine girmek istiyorsanız çoğu durumda anakara şirketi gündeme geliyor. Kira ve lisans maliyetleri serbest bölgelere kıyasla biraz daha yüksek olabiliyor fakat karşılığında daha geniş bir hareket alanı elde ediyorsunuz.

Serbest Bölge Şirketleri

Serbest bölgeler, belirli sektörlere odaklanan ve genellikle %100 yabancı sahipliğe izin veren, vergi anlamında daha cazip özel alanlar. Lojistikten medyaya, teknolojiden finansa kadar çok farklı serbest bölgeler var. Her birinin kendi otoritesi, kendi ücret tarifesi ve kendi avantajları bulunuyor. Özellikle ihracat odaklı iş modellerinde serbest bölge çoğu zaman daha verimli bir seçenek olabiliyor.

Offshore Şirketler

Offshore yapı ise daha çok holding, varlık yönetimi, faturalama ve bazı özel yapılandırmalar için kullanılıyor. Yerel piyasada ticari faaliyet yürütmekten ziyade, uluslararası işlerde vergisel ve operasyonel esneklik sağlamak hedefleniyor. Ancak son yıllarda dünya genelinde şeffaflık kuralları sıkılaştığı için offshore yapıları mutlaka iyi planlanmalı; sadece “vergiden kaçınma” mantığıyla değil, uyumlu ve sürdürülebilir bir çerçevede ele alınmalı.

Dubai Şirket Kurulumu Adımları: Genel Yol Haritası

Teoride her şey çok düzenli görünse de pratikte Dubai şirket kurulumu aşamasında küçük bir detay bile süreci haftalarca uzatabiliyor. Gördüğümüz kadarıyla, en çok zaman kaybettiren nokta hangi lisans kategorisinin seçileceği ve şirket faaliyet tanımının doğru yapılmaması. Çünkü lisans sınıflandırması sizin hem maliyetinizi hem de denetim ve izin süreçlerinizi belirliyor.

Genel bir akış vermek gerekirse:

• İş modelinin ve hedef pazarın netleştirilmesi,
• Mainland / serbest bölge / offshore kararının verilmesi,
• Faaliyet kodlarının ve lisans türünün belirlenmesi,
• Şirket unvanı seçimi ve ön onaylar,
• Sözleşmeler, yasal formlar ve başvuru dosyalarının hazırlanması,
• Ofis adresi veya sanal ofis seçiminin yapılması,
• Lisansın onaylanması ve ticari belgenin alınması,
• Vize ve oturum süreçlerinin yürütülmesi,
• Şirket banka hesabının açılması.

Kulağa çok teknik gelebilir ama doğru yönlendirme ile bu adımlar, tahmin ettiğiniz kadar “korkunç” olmadan yönetilebiliyor.

“Dubai sirket kuruluşu” Arayanların En Çok Zorlandığı Noktalar

Türkiye’den araştırma yapan birçok girişimci, arama motoruna çoğu zaman Türkçe karakter kullanmadan Dubai sirket kuruluşu yazarak yola çıkıyor. İlk karşılarına çıkan şey ise birbirini kopyalayan, güncelliği tartışmalı, maliyetleri yuvarlak rakamlarla veren onlarca farklı site oluyor. Burada küçük ama önemli birkaç noktayı vurgulamakta fayda var:

• Her serbest bölgenin güncel fiyatı ve kampanyası değişebiliyor.
• “Şu kadar dolara şirket kurulur” denilen paketlerin önemli bir kısmında gizli kalemler olabiliyor.
• Bankacılık uyumu, geçmişe göre çok daha sıkı; her banka her sektöre hesap açmak istemiyor.
• Vize, sağlık sigortası, Emirates ID gibi kalemler genelde maliyet hesabında gözden kaçıyor.

Bu yüzden sadece “kaç paraya şirket kurulur” sorusuna değil, “benim iş modelim için doğru ve sürdürülebilir yapı hangisi” sorusuna odaklanmak daha sağlıklı.

Dubai’de İş Kurmak İsteyenler İçin Gerçekçi Avantaj Listesi

Biraz da motivasyon tarafına bakalım. Çünkü Dubai’de iş kurmak kararının arkasında çoğu zaman sadece vergi avantajı olmuyor; yaşam kalitesi, çocukların eğitimi, güvenlik, pasaport gücü, müşteri profili gibi pek çok parametre işin içine giriyor.

Bizce Dubai’de şirket kurmanın avantajları denildiğinde öne çıkan başlıklar şunlar:

• Belirli şartlar dahilinde düşük kurumlar vergisi ve kişisel gelir vergisi olmaması,
• Kurulan şirket üzerinden oturum izni alabilme imkânı,
• Küresel bankacılık sistemine erişim ve farklı para birimlerinde hesap açabilme,
• Uçuş ağının güçlü olması sayesinde dünyanın çok yerine direkt bağlantı,
• İş yapma hızının, bürokrasinin görece daha öngörülebilir olması,
• İmaj ve güven boyutunda “Dubai merkezli şirket” algısının markaya kattığı prestij.

Tabii ki her avantajın bir bedeli var; Dubai’de yaşam maliyeti, ofis kiraları, kaliteli insan kaynağına erişim gibi konuları da planın içine dahil etmek gerekiyor.

Dubai Şirket Açma Süreci: Ne Kadar Sürer?

Piyasadaki gerçek tecrübeye baktığımızda, Dubai şirket açma sürecinin ortalama 5–10 iş günü arasında tamamlanabildiğini görüyoruz. Bu süre, başvurunun eksiksiz yapılması, faaliyet alanınızın ekstra izin gerektirip gerektirmemesi ve seçtiğiniz bölgenin yoğunluğuna göre uzayıp kısalabiliyor. Banka hesabı açma tarafı ise ayrı bir zaman çizelgesi; bazı bankalar 7–10 günde hesap açarken, daha detaylı inceleme yapan kurumlarda süreç daha uzun sürebiliyor.

Dubai’de Şirket Açmak İçin Gerekenler: Belgeler ve Ön Koşullar

Biraz daha somut konuşalım. Dubai’de şirket açmak için gerekenler kabaca şu başlıklar altında toplanabilir:

• Geçerli pasaport, biyometrik fotoğraf ve temel kimlik bilgileri,
• Şirket ortaklarının ve yöneticilerinin özgeçmiş ve profil bilgileri,
• Varsa mevcut şirketinizin ticaret sicil belgeleri ve faaliyet dökümleri,
• Bazı durumlarda banka hesap dökümleri ve referans mektupları,
• Ön onaylı şirket unvanı,
• Seçilen serbest bölge ya da anakaraya göre kira sözleşmesi veya ofis tahsis evrakları.

Sektörünüze göre ekstra izinler de gündeme gelebilir. Örneğin finans, eğitim, sağlık, medya, kripto gibi alanlarda ilgili düzenleyici kurumlardan ayrıca onay almak gerekebiliyor. Bu noktada iyi hazırlanmış bir dosya, sürecin “takılmadan” ilerlemesini sağlıyor.

“Dubai’de şirket nasıl kurulur” Sorusuna Pratik Bir Cevap

İnternette “Dubai’de şirket nasıl kurulur” diye arama yaptığınızda genellikle çok teknik ve parçalı bilgilerle karşılaşırsınız. Biz bu soruya daha pratik, günlük hayata yakın bir cevap verelim:

1. Önce işinizi ve hedefinizi netleştirin: BAE içinde mi satış yapacaksınız, yoksa tamamen ihracat ve online hizmet mi sunacaksınız?
2. Buna göre anakara mı, serbest bölge mi, yoksa offshore mu daha mantıklı, onu belirleyin.
3. Bir danışmanla oturup lisans türünü, faaliyet kodlarını ve bütçenizi netleştirin.
4. Gerekli evrakları toparlayıp başvuruyu tek seferde, eksiksiz şekilde yapın.
5. Lisans alındıktan sonra vize, oturum ve banka hesabı adımlarına geçin.

Yani aslında süreç bir “belge toplama maratonu”ndan çok, doğru kararlarla başlayan bir strateji oyunu gibi. Başta verdiğiniz kararlar ne kadar isabetliyse, sonraki adımlar o kadar az yorucu oluyor.

Türkiye’den Araştırma Yapanlar İçin: “Dubaide şirket kurmak” İle İlgili Yanılgılar

Özellikle Türkçe kaynakları tarayanların sıkça yazdığı ifade Dubaide şirket kurmak. Arama sonuçlarında ise genellikle iki uç söylemle karşılaşıyoruz: Bir tarafta “3–4 bin dolara her şey hallolur” diyenler, diğer tarafta “en az 50–60 bin dolar harcamanız gerekir” diyenler. Gerçek hayat ise bu iki ucun arasında bir yerde.

Serbest bölgelerde temel paketlerle başlayan bir kuruluş maliyeti, çoğu zaman 4.000–12.000 USD bandında; anakara tarafında ise lisans, kira ve diğer giderlerle birlikte 10.000–15.000 USD aralığı sık görülüyor. Bunun üzerine vize, oturum, sağlık sigortası, banka masrafları ve danışmanlık kalemleri eklendiğinde tablo netleşiyor. Yani tek bir rakama odaklanmak yerine, toplam paket maliyetini ve yıllık yenileme giderlerini hesaba katmak çok daha gerçekçi.

Dubai’de Şirket Kurma Maliyeti Nasıl Hesaplanır?

Gelelim herkesin en çok merak ettiği başlığa: Dubai’de şirket kurma maliyeti nasıl hesaplanır? Açık konuşmak gerekirse, burada tek bir formül yok ama ana kalemler çoğu zaman benzer:

• Şirket kuruluş ve lisans ücretleri,
• Ofis veya sanal ofis maliyetleri,
• Vize, oturum ve ilgili devlet harçları,
• Danışmanlık ve yasal süreç yönetimi ücretleri,
• Bankacılık ve uyum süreçlerine ilişkin giderler,
• Yıllık yenileme ve lisans uzatma ücretleri.

Serbest bölgelerde daha kompakt “paket fiyatlar” görmek mümkünken, anakara tarafında ofis kirası ve yerel ek ödemeler maliyeti daha yukarı çekebiliyor. Dolayısıyla bütçe planlaması yaparken sadece “ilk kuruluş” değil, en az 2 yıllık toplam resme bakmak önemli.

Dubai’de Şahıs Şirketi Kurmak Mümkün mü?

Türkiye’de alışık olduğumuz “şahıs şirketi” kavramının Dubai’de birebir aynı şekilde olmadığını söylemek lazım; ama bazı yapılandırmalar, benzer bir mantıkla kurulabiliyor. Hizmet bazlı tek kişilik girişimler için, profesyonel lisansa dayalı daha sade yapılar tercih edilebiliyor.

Özellikle serbest bölgelerde, tek ortaklı, düşük sermaye taahhüdü ile çalışan modellerle karşılaşıyoruz. Bu çerçevede Dubai de şahıs şirketi kurmak ifadesiyle arama yapanların aslında kastettiği şey, “Ben tek başıma hizmet veriyorum, bunu Dubai üzerinden faturalandırmak istiyorum, bana en basit ve ekonomik yapı hangisi?” sorusu. Bu sorunun cevabı ise işin detaylarına göre değişiyor; kimi için küçük bir serbest bölge yapısı yeterliyken, kimi için anakara tarafında profesyonel lisans daha doğru olabiliyor.

Dubai Serbest Bölgede Şirket Kurmak: Kimler İçin Daha Avantajlı?

Özellikle e-ticaret, yazılım, danışmanlık, medya, içerik üretimi gibi alanlarda çalışan girişimciler için en çok konuşulan seçenek Dubai serbest bölgede şirket kurmak. Bunun birkaç sebebi var:

• Genellikle %100 yabancı sermaye sahipliği imkânı,
• Daha esnek ofis ve sanal ofis çözümleri,
• Sektöre özel kurgulanmış altyapı ve network,
• Daha öngörülebilir lisans ve yenileme maliyetleri.

Burada kritik olan, hangi serbest bölgenin sizin iş modelinize uygun olduğu. Örneğin teknoloji odaklı bir girişim için dijital sektörlere ağırlık veren bir serbest bölge seçmek, hem lisans sınıflandırmasında hem de potansiyel iş bağlantılarında ciddi fark yaratabiliyor.

Dubai Commercial License Nedir?

Şirket kurma araştırması yaparken sık duyacağınız terimlerden biri de Dubai commercial license. Basitçe söylemek gerekirse, bu lisans türü ticari faaliyet, yani alım-satım, ithalat-ihracat ve benzeri işlemler için verilen genel ticaret lisansını ifade ediyor. Eğer ürün ticareti yapacak, stok tutacak veya farklı pazarlara mal gönderecekseniz, lisansınızın kapsamı ve izin verdiği faaliyetler hayati önem taşıyor.

Ticari lisansların yanında profesyonel ve endüstriyel lisans türleri de bulunuyor. Her birinin maliyeti, denetime tabi olduğu kurumlar ve izin gereklilikleri farklı. Bu nedenle, lisans türünü seçerken sadece bugünkü faaliyetlerinizi değil, 2–3 yıl sonraki büyüme planınızı da göz önünde bulundurmanız önemli.

Dubai’de Offshore Şirket Kurmak: Herkes İçin mi Uygun?

Son yıllarda pek çok girişimcinin aklında, “Vergi avantajı için sadece offshore şirket yeter mi?” sorusu dolaşıyor. Gerçekçi olmak gerekirse, Dubai de offshore şirket kurmak çoğu zaman tek başına bütün ihtiyaçları karşılayan mucizevi bir çözüm değil. Offshore yapılar daha çok:

• Varlık yönetimi,
• Holding yapılanmaları,
• Uluslararası faturalama ve sözleşme düzenlemeleri,
• Belirli yatırım ve ortaklık kurguları

için tercih ediliyor. Güncel global regülasyonlar sebebiyle, sadece vergi avantajı odaklı, içi boş yapılar bankalar ve otoriteler nezdinde artık çok daha sorgulanır hale geldi. O yüzden offshore kararı verirken mutlaka hem hukuki hem de vergi tarafında profesyonel görüş almak şart.

Vize, Oturum ve Banka Hesabı Süreçleri

Dubai’de şirket kurduğunuzda çoğu zaman sıradaki adım, yatırımcı vizesi ve oturum süreci oluyor. Vize maliyetleri kişi başı kabaca birkaç bin dolar bandında seyrederken, bu tutarın içine başvuru, medikal test, Emirates ID, sağlık sigortası gibi kalemler giriyor.

Banka tarafında ise artık “herkese hesap açılıyor” dönemi geride kaldı diyebiliriz. Bankalar, sektörünüze, iş modelinize, geçmiş finansal geçmişinize ve para hareketlerinizin mantığına oldukça dikkat ediyor. Bu yüzden şirket kuruluşunu planlarken, “Bu yapıya hangi bankalar sıcak bakar?” sorusunu baştan değerlendirmek önemli. Aksi halde lisansınızı aldıktan sonra hesap açma sürecinde gereksiz vakit kaybedebilirsiniz.

Maliyeti Düşürmek İçin Stratejik İpuçları

Dubai’de şirket kuruluşu ucuz bir operasyon değil ama yanlış kurgulandığında gereğinden fazla pahalı hale gelebiliyor. Maliyeti optimize etmek için bizim sahada sıkça önerdiğimiz birkaç pratik nokta var:

• İlk yıl için “göstermelik prestij ofis” yerine işinize yetecek kadar alanla başlamak,
• Gereksiz geniş faaliyet alanları yazdırmak yerine, gerçekten kullanacağınız faaliyet kodlarına odaklanmak,
• İlk günden çok sayıda vize açmak yerine, adım adım ve ihtiyaca göre ilerlemek,
• Serbest bölge vs anakara kararını, sadece bugünkü maliyete göre değil, orta vadeli planınıza göre vermek,
• Danışmanlık alırken sadece fiyatı değil, kapsamı ve sonrasında alacağınız desteği sorgulamak.

Bazen girişimciler, “Biraz daha ucuza olsun” diyerek kısa vadede iyi görünen ama orta vadede çok sınırlayıcı bir yapıya sıkışabiliyor. Sonra o yapıyı düzeltmenin maliyeti, baştan doğru kurmaktan daha yüksek olabiliyor maalesef.

Neden Profesyonel Danışmanlık Almalısınız?

Teoride, tüm formları kendiniz doldurup, bütün süreci bizzat takip ederek de şirket kurabilirsiniz. Ancak pratikte, özellikle farklı ülke mevzuatları, vergi anlaşmaları, banka uyum kuralları ve vize prosedürleri işin içine girdiğinde, “yanlış bir adımın” bedeli hem zaman hem para olarak geri dönebiliyor.

Bizce iyi bir danışmanın asıl değeri, sadece belgeleri sizin yerinize doldurmasında değil; iş modelinizi dinleyip, “Senin için en mantıklı yapı bu, şu lisans türüyle başlamak daha doğru, şu bankayla ilerleyelim, şu serbest bölge sana fazla maliyet yükler” diyebilmesinde yatıyor. Yani karar kalitesini yükseltmekte.

GloBridge: Dubai’de Şirket Kurma Yolculuğunda Yanınızda

Dubai’de şirket kurma sürecinde sizi en çok yoran şey, çoğu zaman bilgi eksikliğinden çok belirsizlik hissi oluyor. Hangi yapının size uygun olduğunu, gerçek maliyetinizin ne olacağını ve önünüzdeki 2–3 yılın nasıl şekilleneceğini net göremeyince, karar vermek de zorlaşıyor. İşte tam bu noktada, global pazarlarda deneyimi olan bir ekip ile çalışmak büyük avantaj sağlıyor.

2014’ten bu yana birçok farklı sektörden müşteriye sınır ötesi yapılanma, vergi planlaması, banka hesap açılışı ve denetim alanlarında destek veren GloBridge, Dubai özelinde de şirket kuruluşundan sonraki büyüme aşamasına kadar yanınızda olmayı hedefliyor. Sadece ilk lisans alındığında işi bitmiş saymayan, yıllık yenilemelerde, yeni şube açılışlarında, farklı ülkelere genişleme planlarında da yanında bulabileceğiniz bir iş ortağı yaklaşımı benimsiyor.

Bizce en değerli nokta şu: Her müşterinin hikâyesi ve ihtiyacı farklı. Kimi için küçük bir serbest bölge şirketi doğru çözümken, kimi için anakara yapısı, kimi için ise Dubai merkezli ama çok ülkeli bir holding kurgusu daha anlamlı oluyor. Önemli olan, “herkese aynı paketi satmak” yerine, sizin gerçek ihtiyaçlarınızı anlamak ve ona göre yol haritası çizmek.

Sonuç: Dubai’de Şirket Kurmak İçin Bir Sonraki Adımınız Ne Olmalı?

Buraya kadar okuduysanız, muhtemelen Dubai’ye sadece “güzel bir tatil destinasyonu” olarak değil, gerçek bir iş merkezi olarak bakıyorsunuz. Artık kabaca hangi şirket türleri olduğunu, maliyetin hangi kalemlerden oluştuğunu ve sürecin nerelerde zorlaşabileceğini biliyorsunuz. Bundan sonraki adım, kendi iş modelinizi bu bilgilerle yan yana koyup, “Benim için en mantıklı senaryo hangisi?” sorusuna net bir cevap vermek.

Eğer kafanızda hâlâ soru işaretleri varsa, bu çok normal. Global ölçekte iş kurma kararları genelde tek oturuşta verilmiyor. Önemli olan, duygusal heyecandan biraz sıyrılıp, rakamlara, risklere ve fırsatlara dengeli bakabilmek. İsterseniz uzman bir ekiple detaylı maliyet analizi yapmak, isterseniz sadece fikir danışmak için ilk adımı atabilirsiniz. Sonuçta hepimiz biliyoruz ki, doğru bilgiyle verilen kararlar, uzun vadede çok daha az pişmanlık ve çok daha fazla özgürlük getiriyor.

Sizin de Dubai’de şirket kurma fikriniz varsa, yorumlarınızla ya da sorularınızla bu konuyu daha da derinleştirebilir, diğer girişimcilerin deneyimlerinden faydalanabilirsiniz. Belki de bugün attığınız küçük bir adım, birkaç yıl sonra hayatınızın en önemli dönüm noktalarından biri olacak, kim bilir?